Você já pensou em instalar um bom sistema de alarme no condomínio onde mora ou atua como síndico? Apesar de parecer um sistema relativamente antigo, o equipamento utilizado para segurança predial é uma eficaz e necessária solução para garantir que os condôminos tenham a tranquilidade de viver em um empreendimento devidamente seguro.

Com o sistema de alarme, sensores serão espalhados em toda a área comum, e os mesmos darão o aviso caso seja identificada a invasão de um ladrão. O sistema informará, por meio de mensagem no celular, por exemplo, o síndico e também a empresa que cuida da segurança do condomínio, o que permitirá uma ação rápida capaz de evitar o furto de veículos ou mesmo de apartamentos.

É responsabilidade da gestão do condomínio trabalhar para garantir a segurança e um eficiente sistema de alarme monitorado 24 horas poderá ajudar para que se alcance esse objetivo.

É importante que o síndico entenda as vantagens esse tipo de recurso tão utilizado atualmente e que, se empregado em conjunto com outras ações, poderão sim fazer do condomínio um lugar seguro para os seus moradores.

Alarmes para condomínios

Os alarmes são opções de itens que devem ser pensados por síndicos a fim de criar um sistema eficiente de segurança que impeça invasões e, consequentemente, possíveis processos judicias futuros, seja contra do condomínio ou contra ele próprio.

Estes dispositivos são compostos, basicamente, por sensores de movimento atrelados a uma sirene. Vale lembrar que eles são um dos sistemas mais antigos de segurança, mas tem sofrido constantemente mudanças e processos de melhorias para incorporação de novas tecnologias. Com isso, sua eficácia é cada vez maior, possibilitando que qualquer situação fora do controle possa ser revelada o quanto antes.

Atualmente, o próprio alarme é capaz de acionar uma central, por meio de um chip de celular, por exemplo, enviando uma mensagem para o síndico e para a empresa que faz a segurança do condomínio quando o sistema é acionado, permitindo uma ação mais rápida.

É preciso identificar o alarme que melhor atende um condomínio. O síndico e a empresa contratada para fazer a instalação devem levar em consideração as áreas comuns, onde os sensores podem ser acionados com mais facilidade em função de passagem de animais ou pássaros, por exemplo.

Também é necessário optar por um sistema de alarme para condomínio que não dispare a toa, já que dessa forma o sistema pode perder a credibilidade entre os condôminos, além de incomodar moradores e vizinhos.

A partir dessa escolha, é papel do síndico identificar ainda as áreas com maior fragilidade onde possam acontecer invasões, especialmente próximos dos portões de entrada e saída e dos muros que cercam o empreendimento.

Vantagens do sistema de alarme para condomínios

O custo baixo se comparado a outros meios de proteção é um dos pontos positivos do uso de alarmes para condomínios residenciais. A rapidez na identificação de riscos também deve ser levada em conta quando se pensa em segurança eficiente.

Veja essas e outras vantagens dos alarmes para proteção de condomínios:

  • Reforço na segurança do condomínio: possíveis invasores ou assaltantes encontrarão maiores dificuldades ao tentar roubar um apartamento, um veículo ou qualquer outro bem;
  • Praticidade: existem vários tipos e níveis de alarmes de segurança, sendo possível integrá-los a sistema de monitoramento, ou seja, o síndico conseguirá visualizar o condomínio pelo acesso remoto das câmeras pela Internet;
  • Valorização do condomínio, já que moradores e possíveis compradores notarão que existem preocupação e investimento em um sistema seguro e eficiente de alarme.

O que diz a legislação sobre a segurança em condomínios

O Código Civil para condomínios (Lei nº 10.406/2002) é a principal lei que trata sobre os direitos e obrigações dos síndicos e condôminos. Com base nessa legislação que as partes envolvidas irão se basear na criação da Convenção do Condomínio e do Regimento Interno.

Exatamente na convenção do condomínio que deve ser explícito as atribuições do síndico e também a responsabilidade do condomínio em relação a invasões, furtos ou assaltos dentro de suas dependências.

Portante é muito importante ressaltar que condomínio só responde por furtos ocorridos nas suas áreas comuns, por exemplo, se isso estiver expressamente previsto na respectiva convenção.

Isso porque a lei que rege os condomínios não é clara sobre a responsabilidade do mesmo em caso de furto ou roubos em suas áreas comuns. A legislação trata apenas dos direitos e deveres para a guarda de veículos na garagem e sobre a locação ou alienação das vagas disponíveis.

Em função dessa falta de clareza, muitas vezes casos de furto e roubo de carros, peças ou até mesmo apartamentos são resolvidos na Justiça, que irá apurar seu houve falha no sistema de segurança do condomínio, por exemplo.

Problema em sistema de alarme

O maior problema é que, em casos onde o condomínio é considerado responsável, o ressarcimento de prejuízos seria feito com recursos do caixa condominial, pago pelos moradores, o que rende uma nova discussão por parte dos condôminos e da vítima.

Todo síndico deve ter total conhecimento da convenção e também das legislações vigentes para, assim, evitar situações que podem acarretar em ações judiciais contra o condomínio e prejuízos para a gestão condominial. Isso porque, o síndico, como representante oficial do condomínio, corre o risco de ser responsabilizado civil ou criminalmente podendo, até mesmo, responder judicialmente se houver o descumprimento das regras a ponto de colocar em risco a segurança dos apartamentos, veículos ou dos outros moradores.

Porque adquirir um bom sistema de alarme para condomínio?

Se você, na função de síndico, quer reforçar o padrão de segurança no condomínio que administra, inclua a instalação de alarmes em seu plano de atuação. Esse sistema permitirá que você se antecipe a qualquer problema futuro, evitando assim reclamações dos condôminos, que buscam um empreendimento fechado para viver exatamente pela questão da segurança.

É importante que você se questione se é possível melhorar as ações já adotadas para evitar prejuízos com furtos e roubos https://geralhost.com.br/sistemas-de-seguranca-em-condominio/.

Se você se interessou por este sistema e quer conhecê-lo melhor, entre em contato com a GERAL Sistemas de Segurança. Somos uma empresa experiente e com profissionais qualificados. Proporcionamos o melhor serviço em segurança para condomínios, incluindo segurança eletrônica com o sistema de alarme para condomínio.

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